近日，央行再次出手，推出2000億元“保交樓”貸款計劃，為商業銀行提供零成本資金，推動“保交樓”工作的落實，意在保障住房消費者權益。

早前，就發生過一則關于“景德鎮恒大業主帶領全國爛尾樓受害者停貸”的報道，業主主動要求強制停貸，或許也是走投無路的選擇。

面對已經支付首付，卻遲遲無法交付房子的爛尾樓盤，業主的心情也是五味雜陳。

如今，中國爛尾樓盤的數量逐漸增長。有數據統計，在一二線城市，昆明市爛尾率排名第一，達10%，爛尾面積350萬平方米。鄭州市第二，爛尾面積440萬平方米，爛尾率高達9%，北京、南京、廣州、上海均榜上有名。

這只是一二線城市的數據，爛尾樓幾乎在每個城市都可以看到。如此多數量爛尾樓盤的出現，很大部分原因是因為房地產開發商資金鏈出現斷裂。

據了解，2022上半年有超七成房企凈利潤下滑，55家房企虧損。房地產公司出現大規模破產，銀行也不愿意繼續貸款，開發商沒有資金來源，無法繼續進行項目開發和建設，項目就會停工，導致出現一大批爛尾樓。

此刻，2000億元“保交樓”貸款計劃的推出，對于當下不景氣的樓市無疑是帶來了一陣春風。

首先，這個計劃最大的收益者便是房地產開發商，開發商可以借助此次專項貸款政策，將還處于停工、停產的項目進入規模化復工復產，確保樓盤如約保質進行交付，提振房地產市場信心，穩定市場預期。

其次，對于已經購買爛尾樓盤的業主們，可以打消“抱團停貸”的想法了。“保交樓”是政府提出的計劃，說明政府已經對爛尾樓問題開始重視，其中，住房和城鄉建設部等部門支持已售逾期難交付住宅項目建設交付，免除業主對交了錢卻住不進房子的擔憂。

最后，“保交樓”的出現，可以提升買房人的信心。2000億元的免息專項貸款的出現，是國家在為房地產民企出錢出力，致力于將爛尾樓問題得到一定程度的解決。人們便敢買期房，市場交易量恢復增加。比如近期在杭州、成都等地開始松綁樓市，杭州通過降低首付比例和房貸利率，進行政策調整，大大降低了購房門檻，促進樓市的回溫。

但要明白一點，房子是用來住的，不是用來炒的。

“保交樓”是國家通過專項借款來支付已售逾期難交付住宅項目建設交付，并不是為了刺激房地產市場。對于“炒房客”，各地仍需要嚴控投機性購房，銀行要在源頭控制房價，避免出現“樓市泡沫”現象的出現，保證房地產市場平穩發展。

房產行業作為中國經濟發展的重要組成部分，在未來，中國樓市的發展仍會朝著明朗的方向發展。可以看出，國家對于樓市主要采取“穩”字當頭的政策，通過實施“保交樓”“住房不炒”“建立多渠道住房供應體系”等措施，讓目前處于低迷狀態的下樓市逐步回溫！