疫情期間，“租客”成了一個尷尬的身份。

受到疫情影響，一些企業暫停復工，打工人們在家“待業”，住在大城市的小出租屋里，沒有收入來源卻交著不菲的房租。回家過年的打工仔被疫情留在了家鄉，想要提前解約還要付不少違約金。

一個個問題接踵而來，讓人感到不安，越來越多的年輕人意識到了買房的重要性，房子就是安全感的來源。

這時候才發現，原來，家徒四壁也是一種幸福，畢竟家有四壁。

1.疫情催生無房恐慌

疫情期間，各種揪心的故事頻繁上演。

2020年8月，“成都巢客遇家跑路”登上同城熱搜，巢客維權群比比皆是。租房平臺采用高價收房，低價出租的方式，對房東采取按月支付，對租客采取收取一整年房租加一個月押金。八月初，公司所有業務員離職，辦公室人去樓空。據不完全統計，僅成都就有17000多位房東及租客受騙。

原本號稱成為“年輕一族異鄉的家”的巢客，直接變成了年輕一族的噩夢，讓不少年輕人流落街頭，無家可歸。

還有一批歸鄉心切的打工人，早早地踏上了回鄉之路，卻沒想到，這一回，卻沒了回城的路。疫情的突然嚴重，很多公司延遲復工，開工遙遙無期，想要減少損失提前解約的租客們還要承擔相應的違約金。

2月，全國超10城開始超嚴管控，發布無房遣返令。這“一刀切”的操作對于很多“租房黨”來說無疑是平地一聲雷。

如果一直租房，就有可能經歷房東賣房、漲租和城市防控疫情產生的一系列連鎖事情，各種不穩定因素，讓越來越多的人有了“疫情之后要攢錢買房”的想法。

2.年輕人的買房夢

“北京地鐵房精裝loft，140W”“60平復式墅級裝修，百家湖商圈，100萬帶回家” “河西CBD商務中心，總價80萬拎包入住”“58W上海市區安家”微博、小紅書以及線下的各種房源推薦深深吸引住了年輕的打工人，這些房子就像是樹上跳一跳就能夠得著的果子，讓“在一線城市安個家”不再是遙不可及的夢。

一二線城市的房價動輒幾百上千萬，讓年輕人望而興嘆。便宜的小區大多老舊破敗，剝落的墻皮、狹窄的樓道、昏暗的燈光，住著的多是老年人。這時候，低總價、高顏值、地理位置好的Loft公寓都占上風，就像一塊強力磁一樣，對年輕人有著“致命”的吸引力。

線上線下的宣傳也非常“到位”，主要面向單身但有一定經濟能力的年輕女性。小紅書等平臺上各種“一鏡到底”的視頻和精致的樣板間，全部都是女孩子們對都市生活的幻想。

雖然公寓不是很大，但是上下兩層的復式結構、樓梯，精致的家具，客廳、廚房、房間的明確分區。麻雀雖小，五臟俱全，光是看到就能想象到獨居的快樂，儼然成了人們眼里的“白月光”。

特別是對于女孩子來說，有了房子就有了底氣和安全感，不用擔心老舊小區的治安問題、還可以作為婚前財產體現經濟獨立。即使自己不住了，這樣的房子上下兩層分開出租說不定也能把本金賺回來。

就像蘑菇，越是鮮亮的東西越容易有毒。能輕易挑撥年輕人心弦的Loft，內里到底裝的是什么？

3.精致Loft下的暗坑

打工人們把這個精致的公寓當做“城市第一站”，在動輒上萬的月供面前，這樣一個公寓就好像是快節奏時代里的倍速鍵，切個0.75不是問題。

可是當你撕開糖紙，吃著吃著就發現，這巧克力是芥末流心。那些看似精致卓越的loft，實則像被開采過河沙的水域，處處是坑。

Loft公寓一般分為普通住宅和商業住宅兩種，商業住宅居多。和普通住宅70年產權不同，這類房子的產權只有40年。這40年是從開發商拿地起計算的，等你搬進去，剩余多少年只能自己算了。

各地對公寓的監管也嚴，北京、上海等地就出臺過整頓政策（拆墻、拆煤氣、拆上下水）等，讓令人向往的公寓直接變成兩個通電的水泥盒子。

很多公寓是靠著“復式”吸引消費者的，比如“買一層送一層”“上下分區”，聽起來很好，但是這個“好”是有前提的。就是層高，很多公寓買一送一是因為層高不高，送的那一層是硬隔出來的，上樓睡個覺都得“滾”進去。

如果為了投資購買，也就得更小心了。住宅的首付30W，貸款年限也較長，這意味著可以用較少的錢提前買到大一點的房子。

但是公寓首付50%，貸款年限10年，很明顯，價值大打折扣。

另一個就是升值空間和稅費。除了不能落戶沒有學區外，同地段的公寓升值空間也遠遠不如住宅，如果想要進行二手交易，每一個手續的稅費都比住宅高出不少。

這樣的房子，你會考慮嗎？