2021年2月23日，國家統計局公布了2021年1月份70個大中城市商品住宅銷售價格變動指數。數據顯示，各線城市商品住宅銷售價格環比漲幅較上月有所擴大，但同比漲幅有增有落。

北上廣深4個一線城市領漲之勢明顯

根據數據測算，1月份4個一線城市新房銷售價格環比上漲0.6%，漲幅比上月擴大0.3個百分點。其中，北京、上海、廣州和深圳分別上漲0.5%、0.6%、1.0%和0.3%。二手房銷售價格環比上漲1.3%，漲幅比上月擴大0.7個百分點。其中，北京、上海、廣州和深圳分別上漲0.9%、1.3%、1.4%和1.7%。

從數據來看，一線城市二手房銷售價格上漲幅度均高于新房，一線城市學區房購置熱度不減是其上漲的主要原因。春節前，一線城市學區房就出現了一波漲價高潮，而且跳價頻繁。

廣州新房價格環比漲幅領跑全國，而深圳二手房價格上漲幅度最大。2021年，深圳為打擊假離婚購房也出臺了相關政策：夫妻離婚并將房產分割登記給無購房資格一方名下的,另一方自離婚之日起,3年內不得在深圳市購買商品房。深圳限購和房貸政策層層加碼，預計后期市場熱度或將有所回落。

二三線城市1月房價普遍升溫

31個二線城市新房和二手房銷售價格環比均上漲0.4%，漲幅比上月均擴大0.3個百分點。35個三線城市新房和二手房銷售價格環比分別上漲0.2%和0.3%，漲幅比上月均擴大0.1個百分點。

一線城市新房和二手房銷售價格同比分別上漲4.2%和9.6%，漲幅比上月分別擴大0.3和1.0個百分點。二線城市新房和二手房銷售價格同比分別上漲4.1%和2.5%，漲幅比上月分別擴大0.1和0.3個百分點。三線城市新房銷售價格同比上漲3.3%，漲幅比上月回落0.2個百分點；二手房銷售價格同比上漲1.5%，漲幅比上月擴大0.1個百分點。

金華新房價格漲幅領跑全國

從城市表現來看，在70個大中城市中，金華新房價格環比漲幅高達1.2%，位居全國首位，毫無疑問這肯定離不開義烏經濟發展的帶動作用。其次是廣州、合肥、揚州，環比漲幅分別為1%、0.9%、0.9%。

深圳二手房價格漲幅在70城中位居首位，環比漲幅為1.7%，同比漲幅達15.3%。其次為廣州、上海和金華，分別環比上漲1.4%、1.3%、1.3%。

值得注意的是，1月份房價漲幅較大的城市全部集中于長三角以及珠三角經濟圈，受到政策規劃利好以及市場需求等的帶動，市場熱度居高不下，促使城市緊急加碼調控，穩定房價。