1月3日，根據杭州貝殼研究院發布的數據，2025年12月杭州市區二手房成交量穩健攀升，市場活躍度在年末明顯提升。伴隨主力購房群體穩步入市，市場正煥發新的活力。數據顯示，2025年12月，杭州市區二手房成交達到6862套，環比增長4.6%，實現連續回暖。縱觀2025年全年，杭州市區二手房市場總成交量定格在88456套，其中總價200萬元人民幣以下的二手房源成交占比高達53%以上。這表明，以首套剛需和初級改善為代表的“安居”需求，正成為驅動市場平穩健康發展的核心力量。購房門檻的理性調整，有效促進了真實居住需求的釋放，為市場注入了穩定、可持續的動能。在新房市場，價格的穩定與結構性增長也傳遞出特定信號。2025年，杭州市區新建商品住宅成交均價同比上漲7.7%，顯示高品質、新供給的住宅產品獲得市場的價值認可。